Porządek obrad
2.
Przedstawienie porządku obrad
3.
Rozpatrzenie i głosowanie projektu uchwały w sprawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sulechów (druk nr 671)
- Załącznik: druk nr 671 - studium uwarunkowań
- Załącznik: druk nr 671 - zał 1
- Załącznik: druk nr 671 - zał 2
- Załącznik: druk nr 671 - zał 3
- Załącznik: druk nr 671 - zał 4
- Załącznik: Autopoprawka
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: w spawie przyjęcia autopoprawki wraz z zaproponowanymi zmianami.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: 1. Zmiany wysokości zabudowy z 5 m na 6 m na stronie 20 części III – przy opisie symbolu „ZD”. (Radny Jan Rerus)
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: Zmiany oznaczenia terenu położonego pomiędzy ul. Leśną i ul. Północną w Sulechowie dotyczącego działki nr 116/27 z „U” na „MU” oraz dostosowanie, jeżeli będzie to konieczne, granic różnych rozdziałów do tej zmiany. (Radny Jan Rerus)
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: Zmiany oznaczenia terenu położonego w miejscowości Leśna Góra dla działek nr 471, 520 z „R” na „MZ” oraz wykreślenie §6 załącznika do Studium: „Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag zgłoszonych do projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sulechów”, jako uwzględnienie uwagi wniesionej do Studium. (Radny Jan Rerus)
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: Zmiany oznaczenia terenu położonego w miejscowości Brzezie k. Sulechowa dla działki nr 124/11 z „R” na „MZ” oraz wykreślenie §7 załącznika do Studium: „Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag zgłoszonych do projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sulechów”, jako uwzględnienie uwagi wniesione do Studium. (Radny Jan Rerus)
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: Zmiany oznaczenia terenu położonego w miejscowości Brzezie k. Sulechowa dla działki nr 165/1 z „R” na „MZ”. (Radny Jan Rerus)
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: Wprowadzenia do Studium nowego obszaru oraz wpisanie tego obszaru do mapy Studium poprzez przyjęcie zmian: Na stronie 10-11 Części III „Kierunki zagospodarowania przestrzennego”, w akapicie „W Studium określono rejony lokalizowania poszczególnych funkcji:”
dodać: „MM – obszar zabudowy mieszkaniowej niskiej” oraz wpisać w Studium tą funkcję wszędzie tam, gdzie jest to wymagane np. w legendzie mapy. (Radny Jan Rerus)
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: W sprawie dodania na stronie 15 Części III „Kierunki zagospodarowania przestrzennego”, po punkcie 3.2. nowego punktu 3.3., a następne przenumerowania wg kolejności, z treścią:
„MM - obszar zabudowy mieszkaniowej niskiej”
Obszar zabudowy jednorodzinnej wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi, infrastrukturą techniczną, drogami i zielenią. Na obszarze dopuszcza się nieuciążliwą działalność usługową i handlową.
Zasady zabudowania terenu i kształtowania zabudowy:
1) budowa lub rozbudowa istniejących obiektów powinna nawiązywać skalą i gabarytami do istniejącej zabudowy;
2) wszystkie przyszłe inwestycje muszą uszanować priorytet ochrony terenów mieszkaniowych; uciążliwość obiektów i urządzeń (hałas, emisja spalin, pola elektromagnetyczne, uciążliwość zapachowa itp.) nie może zakłócać spokoju zamieszkiwania oraz nie może przekraczać dopuszczalnych norm na granicy działki zgodnie z przepisami odrębnymi;
3) nie dopuszcza się realizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko z wyłączeniem zabudowy mieszkaniowej wraz z towarzyszącą jej infrastrukturą,
Strona 2 z 2
4) zakazuje się lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 200 m2;
5) na terenach objętych ochroną na podstawie przepisów odrębnych obowiązuje prowadzenie działań inwestycyjnych, zgodnie z tymi przepisami.
Parametry i wskaźniki inwestycyjne:
1) intensywność zabudowy od 0,01 do 1,20 dla działek zabudowanych istniejącą zabudową, których powierzchnia zabudowy wynosi więcej niż 90%, dopuszcza się intensywność zabudowy do 2,50;
2) wysokość zabudowy nie większa niż:
▪ dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 12 m,
▪ dla zabudowy usługowej: 15 m;
3) powierzchnia zabudowy nie większa niż 60% powierzchni działki; dopuszcza się powierzchnię zabudowy równą lub mniejszą 100% dla działek zabudowanych istniejącą zabudową, których powierzchnia zabudowy wynosi więcej niż 90% oraz dla garaży,
4) dla zabudowy usługowej dopuszcza się powierzchnię zabudowy nie większą niż 70% powierzchni działki;
5) powierzchni biologicznie czynna nie mniejsza niż 20% powierzchni działki budowlanej; dla działek zabudowanych istniejącą zabudową, których powierzchnia zabudowy wynosi więcej niż 90%, dopuszcza się mniejszą powierzchnię biologicznie czynną;
6) dla zabudowy usługowej dopuszcza się powierzchnię biologicznie czynną nie mniejsza niż 10% powierzchni działki budowlanej.”
Oraz Zmiany oznaczenia terenu z „MU” na „MM” położonego w Sulechowie ograniczonego obszarem zamkniętym prowadząc linię ciągłą wyznaczenia obszaru według określonych ulic:
Zaczynając od ul. Henryka Brodatego poprzez ul. Władysława Łokietka i dalej ul. Kazimierza Odnowiciela i dalej ul. Przemysława II i dalej ul. Leszka Czarnego i dalej do ul. Kazimierza Wielkiego i dalej ul. Władysława Łokietka z zakończeniem na ul. Henryka Brodatego. (Radny Jan Rerus)
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: Rozpatrzenie i głosowanie projektu uchwały w sprawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sulechów (druk nr 671) wraz z przyjętą autopoprawką
4.
Zamknięcie obrad sesji